2023년 내집마련 디딤돌 대출-연소득 8,500만원 완화, 5억원까지 대출

 

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출

내 집마련 디딤돌 대출은 국토교통부에서 운영하는 주택금융 공사를 통해 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출은 주택 구매에 필요한 자금을 지원하고, 대출 한도와 이자율 등은 해당 대출 상품의 조건에 따라 결정됩니다.

 

신청방법

한국주택금융공사 및 기금 e 든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청

 

접수기관

국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행

 

지원형태

현금

 

전화문의

국토교통부 (1599-0001), 주택도시보증공사 (1566-9009), 한국주택금융공사 (1688-8114), 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 기업은행 (1566-2566), 농협은행 (1588-2100), 신한은행 (1599-8000)

 

내 집마련 디딤돌 대출은 일반적으로 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다.

• 대출 신청인의 연소득 기준: 연소득 1억 원 이하인 세대주
• 대출 한도: 최대 5억원까지 대출 가능
• 대출 이자율: 연 2% 이내의 낮은 이자율 적용
• 대출 기간: 최대 25년까지 선택 가능

 

디딤돌 대출 소득기준

디딤돌 대출 소득기준은 연소득 7,000만 원 이하인 무주택 세대주가 대상입니다. 단, 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주로서 세대원 중 누구도 주택을 소유한 적이 없는 경우는 소득요건이 8,500만 원 이하로 완화됩니다.

 

디딤돌 대출 신청 방법은?

디딤돌 대출을 신청하려면 NH농협은행 또는 국민은행을 방문하시거나, 인터넷 뱅킹 및 모바일 앱에서 신청이 가능합니다. 다만, 대출 신청 전에 준비해야 할 서류나 대출 한도 등 자세한 사항은 해당 은행의 홈페이지나 고객센터를 방문하시거나 전화로 문의하시면 안내를 받으실 수 있습니다.

 

디딤돌 대출 신청 시 필요한 서류는?

NH농협은행과 국민은행에서 디딤돌 대출을 신청하실 때 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다.

1. 신분증: 대출 신청인과 동거인 모두의 신분증 (여권 등의 대체서류 가능)
2. 가족관계증명서: 신청인과 동거인의 가족관계 내역을 확인할 수 있는 서류
3. 소득증빙서류: 근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 사업자등록증 등의 증빙서류
4. 자산증빙서류: 부동산등기부 등으로 부동산 자산을 증명하거나 자동차등록증 등으로 차량 자산을 증명하는 서류
5. 대출신청서 및 자세한 내역 설명서: 대출 신청서와 함께 담당자에게 자사 상황에 대한 자세한 내용을 설명하는 자세한 내역 설명서를 제출해야 합니다.

 

대출 한도는 어떻게 결정되나요?

디딤돌 대출의 경우, 대출 한도는 신청인의 소득 상황 등 다양한 요인에 따라 각 은행에서 심사 후 결정됩니다. 원칙적으로 연소득 7,000만 원 이하인 무주택 세대주는 주택마다 적용 가능한 대출 한도가 다르며, 최대 5천만 원에서 최대 5억 원까지 대출 한도를 받을 수 있습니다. 다만, 대출 한도는 신청인의 연소득, 빛바다사업 비례점수, 신용점수 등을 고려하여 심사 후 결정되므로, 일반적으로 신청인의 실제 상황에 맞게 상이하게 책정됩니다. 따라서, 디딤돌 대출을 신청하시려면 해당 은행의 상황에 맞게 최적화된 대출 한도를 제공하는 방법 및 기준에 대해 상세히 문의하시는 것이 좋습니다.

 

대출 이자율은 어떻게 결정되나요?

디딤돌 대출의 이자율은 은행별로 차이가 있습니다. NH농협은행의 경우 신용등급에 따라 3.2%~4.3%의 이자율을 적용하고 있으며, 국민은행의 경우 3.3%~4.5%의 이자율을 적용하고 있습니다. 대출 기간에 따라 이자율이 변동할 수 있으며, 대출 상환 기간이 길어질수록 이자율이 낮아집니다. 또한, 디딤돌 대출은 주택금융공사의 보증서를 담보로 제공하기 때문에 보증료가 발생합니다. 보증료는 대출금액의 0.1%~0.5%이며, 대출 기간이 길어질수록 보증료가 낮아집니다.

 

이외에도 디딤돌 대출은 주택금융공사에서 제공하는 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 금리 우대 혜택은 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자, 다자녀 가구, 저소득층 등에게 제공되며, 금리 우대율은 0.1%~0.3%입니다. 따라서 디딤돌 대출을 받으실 때는 은행별 이자율과 보증료, 금리 우대 혜택 등을 비교해 보고 가장 유리한 조건으로 대출을 받으시는 것이 좋습니다.